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<p class="ql-align-center"><em style="color: black;">TERRENOS (LOTEAMENTOS)</em></p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">📍 Amplo Terreno Urbano à Venda em Santa Rosa/RS – Ideal para Empresas, Indústrias ou Investidores!</p><p class="ql-align-justify">🏗️ Oportunidade única em uma das regiões que mais crescem na cidade!</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">Terreno plano e amplo, com 2.136 m², localizado nas proximidades do IFF Santa Rosa, em uma área urbana com vocação mista, ideal tanto para fins residenciais, comerciais quanto industriais.</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">🚧 A região está em franca expansão urbana e conta com importantes melhorias de infraestrutura já em andamento:</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">Pavimentação asfáltica da nova via que ligará a Rua Expedicionário Weber à BR-472, com previsão de conclusão ainda em 2025;</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">Alargamento da Rua Dr. Acioly, com desapropriação já realizada pela prefeitura, o que ampliará ainda mais a mobilidade e o acesso à área.</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">🛣️ Quatro acessos estratégicos ao terreno:</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">Pela BR-472</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">Pela Vila Oliveira</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">Pela região da Balneária/Flores</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">Pelo IFF Santa Rosa</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">📐 Medidas aproximadas:</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">Frente: 50 metros</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">Profundidade: até 49 metros</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">🔹 Opções de venda:</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">Venda integral: R$ 600.000,00 à vista</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">Venda fracionada em até 4 terrenos com frente de 12 metros, com os seguintes valores estimados:</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">1º lote: R$ 150.000</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">2º lote: R$ 175.000</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">3º lote: R$ 200.000</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">4º lote: R$ 225.000</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">💬 Negociação flexível:</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">Aceita parte do valor em apartamento ou casa em Santa Rosa</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">Propostas com pagamento à vista ou permutas (inclusive com veículo) podem ser analisadas</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">🌟 seja para moradia, instalação de empresa, loteamento ou investimento em valorização, este terreno oferece acesso privilegiado, infraestrutura em expansão e alto potencial construtivo.</p><p class="ql-align-justify">&nbsp;</p><p class="ql-align-justify">📞 Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.</p><p><br></p>

• Área 2.136m²