TERRENO

Cod: 00238 - Terreno

OLIVEIRA, SANTA ROSA - RS

Área 2.136m²

R$ 600.000,00

Venda

Descrição

TERRENOS (LOTEAMENTOS)

📍 Amplo Terreno Urbano à Venda em Santa Rosa/RS – Ideal para Empresas, Indústrias ou Investidores!

🏗️ Oportunidade única em uma das regiões que mais crescem na cidade!

Terreno plano e amplo, com 2.136 m², localizado nas proximidades do IFF Santa Rosa, em uma área urbana com vocação mista, ideal tanto para fins residenciais, comerciais quanto industriais.

🚧 A região está em franca expansão urbana e conta com importantes melhorias de infraestrutura já em andamento:

Pavimentação asfáltica da nova via que ligará a Rua Expedicionário Weber à BR-472, com previsão de conclusão ainda em 2025;

Alargamento da Rua Dr. Acioly, com desapropriação já realizada pela prefeitura, o que ampliará ainda mais a mobilidade e o acesso à área.

🛣️ Quatro acessos estratégicos ao terreno:

Pela BR-472

Pela Vila Oliveira

Pela região da Balneária/Flores

Pelo IFF Santa Rosa

📐 Medidas aproximadas:

Frente: 50 metros

Profundidade: até 49 metros

🔹 Opções de venda:

Venda integral: R$ 600.000,00 à vista

Venda fracionada em até 4 terrenos com frente de 12 metros, com os seguintes valores estimados:

1º lote: R$ 150.000

2º lote: R$ 175.000

3º lote: R$ 200.000

4º lote: R$ 225.000

💬 Negociação flexível:

Aceita parte do valor em apartamento ou casa em Santa Rosa

Propostas com pagamento à vista ou permutas (inclusive com veículo) podem ser analisadas

🌟 seja para moradia, instalação de empresa, loteamento ou investimento em valorização, este terreno oferece acesso privilegiado, infraestrutura em expansão e alto potencial construtivo.

📞 Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.